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Dein Weg zur eigenen Immobilie startet heute 🚀 – Kein Eigenkapital? Kein Problem! 🏡
Erlebe, wie unser maßgeschneiderter 7-Schritte-Plan dich in nur 4 Wochen stressfrei zu deinem Investment führt: Vollständig digitale Beratung, perfekt abgestimmt auf deine finanziellen Möglichkeiten. Wir kümmern uns um alles. Auch ohne Eigenkapital.
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Deine Herausforderung
Du denkst eine Immobilie...
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...kann nicht ohne Eigenkapital finanziert werden.
Wer sagt, dass immer Eigenkapital notwendig ist? Mit unserer Beratung bauen wir Dir ein Finanzierungskonzept, dass auch ohne Startkapital zu Deiner Immobilie führt.
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...ist nur etwas für Immobilienprofis und Kapitalriesen.
Kein Vorwissen? Kein Problem! Wir machen den Markt zugänglich – auch für Erstinvestoren ohne tiefgreifendes Fachwissen oder Big Money.
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...führt unweigerlich zu Stress und komplexen Verwaltungsaufgaben.
Vergiss den Stress, genieße die Erfolge. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket navigieren wir Dich mühelos durch Dein Investment. Lehne dich entspannt zurück, wir übernehmen alles für dich.
Stell dir vor
Du schaffst es endlich...
...Deine finanzielle Zukunft in die Hand zu nehmen und ein Vermögen aufzubauen, ganz ohne Startkapital vorab.
Erlebe, wie es ist Jahr für Jahr ein Vermögen aufzubauen und den Mieter Deinen Kredit abbezahlen zu lassen und Dir so ein passives Einkommen aufzubauen.
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...Dich als erfolgreichen Immobilienbesitzer zu sehen, selbst wenn Du gerade erst anfängst.
Dein Erfolg ist unabhängig von Vorwissen oder finanziellen Hintergrund. Wir ebnen den Weg für Deinen ersten Immobilienbesitz, machen den Prozess transparent und unterstützen Dich an jedem Punkt der Reise.
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...Dich entspannt zurückzulehnen, während deine Immobilie für Dich arbeitet.
Träume groß, während wir die Details regeln. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket wächst Dein Investment, und Du fokussierst dich auf Deine Ziele.
Über Deine Immoanlage
“Deine ImmoAnlage" verfolgt das Ziel, Dir den Weg zur finanziellen Freiheit zu ebnen. Durch individuelle Beratung, exklusive Immobilienangebote und ein umfassendes Servicepaket verwandeln wir Deinen Traum von Vermögensaufbau und finanzieller Unabhängigkeit in greifbare Realität.
Der Schlüssel dazu? Mut, Vertrauen und eine klare Vision.
Seit der Gründung durch Fabian Neshati unterstützte "Deine Immoanlage" bereits über 120 zufriedene Kunden auf ihrem Weg zur eigenen Immobilieninvestition, mit nachhaltigem Erfolg und tiefgreifendem Marktverständnis.
Fabian Neshati
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Unsere Lösung
Wie wir dir helfen
...ohne Eigenkapital zum Immobilieneigentümer zu werden
Wir ermöglichen Dir den Einstieg ins Immobilieneigentum dank einem individuellen Finanzierungskonzept, dass auf Deine Situation und Bonität perfekt zugeschnitten ist.
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...die Barrieren des Immobilienmarktes zu überwinden
Durch Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten und persönlicher Beratung senken wir die Einstiegshürden, um jedem den Weg zum Vermögensaufbau zu ebnen.
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...Deine Steuerlast effektiv zu senken.
Nutze Immobilieninvestitionen als strategisches Mittel, um durch steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten Deine Steuerlast signifikant zu reduzieren. In unserer individuellen Kalkulation rechnen wir dir außerdem deinen persönlichen Steuervorteil aus.
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...ein Zusatzeinkommen im Alter zu generieren.
Mit sorgfältig ausgewählten Immobilieninvestitionen baust du eine zuverlässige Einkommensquelle auf, die Dir im Ruhestand zusätzliche Sicherheit und Lebensqualität bietet.
Bedenke: Gerade in Deutschland wo die Rentenlücke immer größer wird ist es essentiell für Sein Alter vorzusorgen. Wir wissen das und beraten Dich dazu zielführend.
Rechnung
Hier eine Beispielrechnung...
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Fallstudien
Siehe selbst, was unsere Kunden erreicht haben...
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Ich habe bei Deine Immoanlage meine erste Wohnung Zur Kapitalanlage gekauft. Alles hat top funktioniert und ich musste für eine 450.000€ Wohnung kein Eigenkapital investieren.
Die Beratung war maßgeschneidert auf meine finanzielle Situation und ich musste mich um nichts kümmern.
“Alles hat top funktioniert“
Das Team von Deine Immoanlage kennt sich extrem gut im Immobilienbereich aus. Als Kunde profitiert man von diesem Wissen und bekommt in einem Rundum- sorglos Paket die Immobilie angeboten, die zur finanziellen Situation von einem passt. Besonders gut finde ich, dass die Beratungen alle in online Meetings stattfinden.
Das Team von Deine Immoanlage hat mich kompetent beraten und mir schnell einen Überblick über das Thema Immobilie zur Kapitalanlage verschafft. So konnte ich auch mit wenig Fachwissen gute Entscheidungen treffen. Danke dafür!
Fabian uns sein Team sind absolute Vollprofis.Ich kann wirklich jedem der Immobilien zur Kapitalanlage kaufen will raten sich an Deine Immoanlage zu wenden. Ihr werdet hier an die Hand genommen und müsst euch um nichts kümmern und die Objekte sind wirklich top. Mittlerweile habe ich mehrere Immobilien zur Anlage. Macht den ersten Schritt und baut euch ein Vermögen auf.
Ich hatte mir auf eigene Faust mehrere Immobilien angeschaut und irgendwann einfach die Lust verloren. Deine Immoanlage ist genau das, was ich gesucht habe: Cooles Team, top Beratung, alles online, super unkompliziert und ich muss mich um nichts kümmern.
Vorsprung sichern
Dein Mehrwert mit Deine Immoanlage
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Rentenlücke schließen
Die aktuelle Rente genügt oft nicht, um den gewohnten Lebensstandard zu halten. Das Rentensystem könnte für künftige Generationen finanziell untragbar werden – daher ist Dein eigenes handeln hier gefordert.
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Stetiges passives Einkommen
Sichere Dir regelmäßige Mieteinnahmen und baue Dir ein durch Mieterhöhungen kontinuierlich steigendes passives Zusatzeinkommen auf.
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Steuerfreier Vermögensaufbau
Ein großer Vorteil deiner Immobilie ist der steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren. Da dein Mieter den Kredit tilgt und der Wert jährlich steigt, baust du dir mindestens 80.000€ steuerfreies Vermögen auf.
Bereit?
So sieht dein Weg in die finanzielle Freiheit aus:
Kostenloses Erstgespräch
In einem 15-minütigen Gespräch erörtern wir gemeinsam Deine Ziele, prüfen, wie unser Immobilienkonzept Dir helfen kann. Außerdem zeigen wir Dir den Weg mit Deine Immoanlage.
Dein Strategiegespräch
In einem Videocall lernen wir uns persönlich kennen, stellen dir Deine Immobilienoptionen entsprechend deiner Bonität vor und präsentieren unser umfassendes Immobilienkonzept, inklusive drei exklusiver Geheimnisse unserer Arbeitsweise.
Zielgerichtete Strategien festlegen
Wir matchen deine Bonität und Wünsche an unser Portfolio von Konzeptimmobilien an und zeigen Dir speziell die Immobilien die auf Deinen Steuersatz und Deine Bonität zugeschnitten und transparent durchkalkuliert sind.
Finanzierungsprüfung
Sobald Du das “Go” gibst, nehmen wir mit Deinen Immobilien- und Bonitätsunterlagen Kontakt zu unseren Bankpartnern auf, um Dir unverbindlich ein Finanzierungsangebot zu sichern. Dies ermöglicht Dir den Aufbau eines soliden finanziellen Fundaments mit umfassender Sicherheit.
Entscheidung Erfolg
Ein Investment On-Point
Nachdem wir die Zahlen aus dem Finanzierungsangebot erhalten haben, führen wir eine detaillierte Neukalkulation Deiner Immobilie durch. Mit Deiner Zustimmung beauftragen wir die Bank, einen Darlehensvertrag zu erstellen, und veranlassen die Zusendung eines Kaufvertragsentwurfs durch den Notar. Beide Dokumente werden anschließend gemeinsam mit Dir besprochen.
Vom Kaufprozess zur Schlüsselübergabe
Von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Notartermin – wir sind an deiner Seite, führen dich durch den Kaufprozess und stellen sicher, dass du ohne Umwege zu deinem Eigentum kommst.
Sorgenfrei & entspannt zum Renditeerfolg
Ein Investment On-Point
Genieße die Sicherheit, die unsere umfassende Verwaltung deiner Immobilie bietet. Konzentriere dich auf deine Ziele und Pläne, während wir dafür sorgen, dass deine Investition reibungslos und profitabel läuft.
Der Vergleich
Wieso Du dich jetzt für Deine Immoanlage entscheiden solltest?
Immobilienmakler: Der herkömmliche, nicht zielführende Weg
Standardangebote ohne Persönlichkeit
Überlaufene Objekte
Oberflächlicher Service
Zusatzkosten durch Provision
Zähe Preisverhandlungen
Einmalvermittlung
Beratung hört nach Übergabe auf
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Aus Deiner Bonität abgestimmte Immobilienauswahl
Zugang zum versteckten Markt
Vollumfänglicher Rundumservice & immer für Dich erreichbar
Provisionsfrei in die finanzielle Freiheit
Keine Überraschungen beim Preis
Langfristiger Portfolioansatz
After Sales Service incl. Sonder-Mietverwaltung
Pfullingen
Balkon, Einbauküche, gefragte Wohnungsgröße / Kaufpreise ab 140.000 €
Mieteinnahmen p. M.
560 €
Steuervorteil p.M.
120 €
Nebenkosten
56 €
Tilgung & Zinsen p.M.
691 €
Ab mntl.
-67 €
Stuttgart-Ost
Einbauküche, Parkettboden, Ersterwerb nach Sanierung / Kaufpreise ab 440.000 €
Mieteinnahmen p. M.
1.650 €
Steuervorteil p.M.
335 €
Nebenkosten
121 €
Tilgung & Zinsen p.M.
2.168 €
Ab mntl.
-304 €
Stuttgart - Süd
Hochwertig saniert, Blick ins Grüne, neuwertige Etagenheizung / Kaufpreise ab 315.000 €
Mieteinnahmen p. M.
1225 €
Steuervorteil p.M.
151 €
Nebenkosten
82 €
Tilgung & Zinsen p.M.
1.555 €
Ab mntl.
-261 €
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Wie geht das ohne Startkapital?
Mit unserem maßgeschneiderten Finanzierungskonzept ermöglichen wir Investments je nach Bonität auch ohne eigenes Startkapital. Wir analysieren Deine finanzielle Situation und finden passende Lösungen, die keinen sofortigen Eigenkapitaleinsatz erfordern.
Wer kümmert sich nach dem Kauf um alles?
Sobald du Eigentümer geworden bist übernimmt die Mietverwaltung jegliche Pflichten die du als Vermieter hast. Die Mietverwaltung übernimmt auch die komplette Kommunikation mit dem Mieter und kümmert sich um alles.
Welche Kosten entstehen?
Abgesehen von den üblichen Kaufnebenkosten für Immobilien fallen bei uns keine zusätzlichen Gebühren an. Unsere Beratung, Vermittlung und der After-Sales-Service sind für Dich vollständig kostenfrei und provisionsfrei.
Was ist, wenn der Mieter nicht bezahlt?
Bei uns gibt es die Möglichkeit hierfür eine Mietausfallversicherung abzuschließen. Diese übernimmt dann die Mietzahlungen bei Ausfällen. In unserem Strategiegespräch beraten wir dich individuell auch um solche Themen gemeinsam zu eruieren.
Wie sicher ist das?
Wir setzen auf gründliche Analysen und bewährte Strategien, um das Risiko zu minimieren. Zudem wählen wir Immobilien mit hoher Wertstabilität und excelentem Zustand aus und bereiten alles für eine sichere Investition vor.
Wem gehören die Immobilien?
Die Immobilien die wir verwalten gehören alle unserem Mutterunternehmen, der Variond Gruppe. Das ist ein weiterer Vorteil bei uns, dadurch dass wir selbst Eigentümer sind fallen keine Provisionen an.
Was, wenn ich Bedenken habe, Schulden zu machen?
Es ist verständlich, dass du Bedenken hast. Unser Team arbeiten mit Dir an einem Plan, der Deine finanzielle Sicherheit gewährleistet und gleichzeitig das Potenzial Deiner Investition maximiert, ohne unnötige Risiken einzugehen.
Kann ich mir nicht einfach selbst auf Immoscout eine Immobilie kaufen?
Natürlich kannst Du das. Der Vorteil unserer Dienstleistung liegt jedoch in der maßgeschneiderten Beratung, dem Zugang zu exklusiven, nicht öffentlich gelisteten Immobilien und unserem umfassenden Betreuungsangebot, das über das hinausgeht, was Du als Einzelinvestor neben deinem Beruf leisten kannst.
Du hast immernoch Fragen?
Hast du bisher noch keine Lösung für dein Anliegen gefunden? Unser Team steht gerne zur Verfügung, um dir weiterzuhelfen.
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